寫字樓設(shè)計(jì)安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
在現(xiàn)代城市建筑體系中，寫字樓作為商業(yè)活動(dòng)的重要載體，其安全性設(shè)計(jì)直接關(guān)系到數(shù)以千計(jì)辦公人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。一套完善的寫字樓設(shè)計(jì)安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)涵蓋建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、給排水安全、應(yīng)急疏散、無障礙設(shè)計(jì)、安保系統(tǒng)以及特殊風(fēng)險(xiǎn)防范等多個(gè)維度。這些標(biāo)準(zhǔn)既是建筑設(shè)計(jì)的基本底線，也是保障寫字樓長期安全運(yùn)營的技術(shù)支撐。隨著建筑技術(shù)的進(jìn)步和安全理念的發(fā)展，寫字樓安全設(shè)計(jì)規(guī)范也在不斷更新完善，需要設(shè)計(jì)師、施工方和業(yè)主方共同嚴(yán)格遵守。
建筑結(jié)構(gòu)安全是寫字樓設(shè)計(jì)的首要考量。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，不同地區(qū)的寫字樓必須滿足相應(yīng)的抗震設(shè)防要求，特別是在地震多發(fā)區(qū)域，應(yīng)當(dāng)采用更高標(biāo)準(zhǔn)的抗震結(jié)構(gòu)和材料。高層寫字樓的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需要綜合考慮風(fēng)荷載影響，確保在極端天氣條件下的穩(wěn)定性。樓板荷載設(shè)計(jì)要符合《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》要求，普通辦公區(qū)不小于2.0kN/m²，密集辦公區(qū)不小于3.0kN/m²，會(huì)議室不小于3.5kN/m²。玻璃幕墻系統(tǒng)必須通過抗風(fēng)壓性能、氣密性能和水密性能檢測，并設(shè)置防墜落措施。結(jié)構(gòu)防火方面，鋼結(jié)構(gòu)的防火涂料厚度要達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，確保在火災(zāi)情況下維持足夠的承載時(shí)間。地下室設(shè)計(jì)要特別注意抗浮和防水問題，防止地下水滲透造成結(jié)構(gòu)損壞。新建寫字樓與相鄰建筑之間必須保持足夠的防火間距，通常不小于6米。結(jié)構(gòu)安全是寫字樓使用壽命的基礎(chǔ)保障，需要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行充分計(jì)算和模擬測試。
消防安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)是寫字樓安全規(guī)范的核心內(nèi)容。按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，寫字樓必須設(shè)置完整的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，探測器覆蓋所有功能區(qū)域，并與消防控制室聯(lián)動(dòng)。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要確保保護(hù)區(qū)域內(nèi)任何位置都能被至少一個(gè)噴頭覆蓋，噴頭間距通常不大于3.6米。防煙排煙系統(tǒng)需要合理劃分防煙分區(qū)，每個(gè)分區(qū)面積不超過500平方米，排煙量按每平方米不小于60m³/h計(jì)算。消防給水系統(tǒng)要保證最不利點(diǎn)消火栓的水壓不低于0.15MPa，消防水池有效容積應(yīng)滿足2小時(shí)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間的用水量。安全疏散通道的寬度應(yīng)根據(jù)樓層人數(shù)計(jì)算確定，通常不小于1.4米，且必須保持暢通無阻。消防電梯要具備防煙前室和專用電源，確保火災(zāi)時(shí)能正常使用。防火門應(yīng)當(dāng)采用甲級(jí)防火門，且保持常閉狀態(tài)或能在火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)安裝必須由具備資質(zhì)的專業(yè)公司實(shí)施，并經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收測試。
電氣安全設(shè)計(jì)關(guān)系到寫字樓日常運(yùn)營的可靠性。供配電系統(tǒng)應(yīng)采用雙重電源供電，重要負(fù)荷如消防設(shè)備、安防系統(tǒng)、數(shù)據(jù)中心等還應(yīng)設(shè)置應(yīng)急電源。變配電室的設(shè)置要符合安全距離要求，高壓設(shè)備周圍設(shè)置防護(hù)圍欄并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。電纜橋架的設(shè)計(jì)要考慮散熱和防火要求，穿越防火分區(qū)時(shí)要做防火封堵。照明系統(tǒng)要確保足夠的照度標(biāo)準(zhǔn)，普通辦公室不低于300lx，設(shè)計(jì)繪圖室不低于500lx。插座布置要滿足辦公設(shè)備使用需求，避免過多使用延長線造成安全隱患。防雷接地系統(tǒng)必須完整可靠，高層寫字樓要設(shè)置防雷擊的接閃器和均壓環(huán)。弱電系統(tǒng)包括網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控等線路要與強(qiáng)電線路保持安全距離，防止干擾。電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)安裝必須符合《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，并由專業(yè)電氣工程師全程把控。
給排水系統(tǒng)安全設(shè)計(jì)常被忽視但同樣重要。生活給水系統(tǒng)要采取防污染措施，水箱間要上鎖管理并定期清洗消毒。排水系統(tǒng)要設(shè)置足夠數(shù)量的檢查口和清掃口，便于維護(hù)疏通。管道穿越樓板和防火墻時(shí)要做好防火封堵，防止火勢(shì)蔓延。衛(wèi)生間地漏要設(shè)置存水彎，防止污水氣體反竄。廚房區(qū)域要設(shè)置隔油池，處理含油廢水后再排入市政管網(wǎng)。給水泵房要采取防水措施，設(shè)置漏水報(bào)警裝置。管道保溫要做好防結(jié)露處理，避免滴水造成安全隱患。高層寫字樓要特別注意分區(qū)供水的壓力平衡問題，避免水壓過高損壞用水設(shè)備。給排水系統(tǒng)的噪聲控制也很重要，水泵等設(shè)備要采取減振措施，管道穿越辦公區(qū)時(shí)要做隔音處理。
應(yīng)急疏散系統(tǒng)設(shè)計(jì)直接關(guān)系到災(zāi)難發(fā)生時(shí)的逃生效率。安全出口的數(shù)量和寬度要根據(jù)樓層人數(shù)計(jì)算確定，通常每100人需要0.65米寬的疏散通道。疏散樓梯要設(shè)置為封閉樓梯間，并設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)保持無煙狀態(tài)。疏散指示標(biāo)志要設(shè)置在距地面1米以下的墻面或地面上，間距不超過15米。應(yīng)急照明系統(tǒng)的供電時(shí)間不少于90分鐘，照度不低于5lx。避難層的設(shè)置要符合規(guī)范要求，通常建筑高度超過100米的高層寫字樓每隔50米設(shè)置一個(gè)避難層。電梯不能作為火災(zāi)時(shí)的疏散工具，但應(yīng)設(shè)置消防電梯供救援使用。重要文件存放室和貴重物品保管室要設(shè)置在地面以上樓層，便于緊急情況下?lián)尵取?yīng)急疏散演練要定期舉行，確保辦公人員熟悉逃生路線和方法。
無障礙設(shè)計(jì)體現(xiàn)了寫字樓的人文關(guān)懷和社會(huì)責(zé)任。主要出入口要設(shè)置無障礙坡道，坡度不大于1:12，寬度不小于1.2米。電梯轎廂尺寸要滿足輪椅回轉(zhuǎn)要求，通常不小于1.4米×1.1米，并設(shè)置低位操作按鈕和盲文標(biāo)識(shí)。公共走廊寬度不小于1.5米，方便輪椅通行。衛(wèi)生間要設(shè)置無障礙廁位，尺寸不小于1.8米×1.5米，并設(shè)置扶手和緊急呼叫按鈕。服務(wù)臺(tái)和接待臺(tái)要設(shè)置低位服務(wù)窗口，高度不超過0.8米。停車區(qū)域要設(shè)置無障礙車位，寬度不小于3.5米，并靠近建筑出入口。導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)要包含盲文和語音提示，方便視障人士使用。無障礙設(shè)計(jì)不僅要滿足規(guī)范的最低要求，更要從實(shí)際使用體驗(yàn)出發(fā)，真正實(shí)現(xiàn)"無差別使用"的設(shè)計(jì)理念。
安保系統(tǒng)設(shè)計(jì)是寫字樓安全運(yùn)營的重要保障。門禁系統(tǒng)要設(shè)置分級(jí)管理制度，不同區(qū)域設(shè)置不同的通行權(quán)限。視頻監(jiān)控系統(tǒng)要覆蓋所有公共區(qū)域，存儲(chǔ)時(shí)間不少于30天。訪客管理系統(tǒng)要登記身份證信息并與公安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。物品進(jìn)出要建立登記制度，大宗物品搬出需要放行條。夜間巡邏系統(tǒng)要設(shè)置電子巡更點(diǎn)，確保保安按時(shí)巡查。重要機(jī)房如數(shù)據(jù)中心、變配電室等要設(shè)置雙門互鎖系統(tǒng)和入侵報(bào)警。停車場要設(shè)置車牌識(shí)別系統(tǒng)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，提高安全管理效率。網(wǎng)絡(luò)信息安全也不容忽視，要建立完善的網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)體系，防止商業(yè)機(jī)密泄露。安保系統(tǒng)設(shè)計(jì)要遵循"技防、物防、人防"相結(jié)合的原則，形成多層次的安全防護(hù)網(wǎng)。
特殊風(fēng)險(xiǎn)防范設(shè)計(jì)針對(duì)寫字樓可能面臨的各類突發(fā)事件。防恐設(shè)計(jì)要考慮車輛沖擊防護(hù)，主要出入口設(shè)置防撞柱和升降樁。防爆設(shè)計(jì)要在重要區(qū)域設(shè)置爆炸物檢測設(shè)備，郵件收發(fā)室要設(shè)置防爆隔離間。防疫設(shè)計(jì)要考慮通風(fēng)系統(tǒng)的分區(qū)控制能力，疫情期間能實(shí)現(xiàn)獨(dú)立回風(fēng)。防洪設(shè)計(jì)要確保地下室出入口設(shè)置擋水板，重要設(shè)備機(jī)房設(shè)置在高程安全位置。防雷設(shè)計(jì)要完善接閃器網(wǎng)絡(luò)和等電位連接，保護(hù)電子設(shè)備免受雷擊損害。防震設(shè)計(jì)除了結(jié)構(gòu)抗震外，還要注意室內(nèi)高大物品的固定，防止傾倒傷人。這些特殊風(fēng)險(xiǎn)防范措施雖然不一定會(huì)用到，但必須提前規(guī)劃設(shè)計(jì)，做到有備無患。
寫字樓設(shè)計(jì)安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的體系，隨著科技進(jìn)步和事故教訓(xùn)在不斷更新完善。設(shè)計(jì)師必須及時(shí)掌握最新規(guī)范要求，將安全理念貫穿設(shè)計(jì)全過程。建設(shè)單位要選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)，確保安全標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到位。使用單位要建立完善的安全管理制度，定期檢查維護(hù)安全設(shè)施。只有多方共同努力，才能真正實(shí)現(xiàn)寫字樓的安全運(yùn)營，為商業(yè)活動(dòng)提供可靠的場所保障。未來寫字樓安全設(shè)計(jì)將更加智能化、人性化，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)安全系統(tǒng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控和預(yù)警，通過人性化設(shè)計(jì)提高安全設(shè)施的使用便利性，最終目標(biāo)是創(chuàng)造一個(gè)既安全又舒適的高品質(zhì)辦公環(huán)境。
建筑結(jié)構(gòu)安全是寫字樓設(shè)計(jì)的首要考量。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，不同地區(qū)的寫字樓必須滿足相應(yīng)的抗震設(shè)防要求，特別是在地震多發(fā)區(qū)域，應(yīng)當(dāng)采用更高標(biāo)準(zhǔn)的抗震結(jié)構(gòu)和材料。高層寫字樓的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需要綜合考慮風(fēng)荷載影響，確保在極端天氣條件下的穩(wěn)定性。樓板荷載設(shè)計(jì)要符合《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》要求，普通辦公區(qū)不小于2.0kN/m²，密集辦公區(qū)不小于3.0kN/m²，會(huì)議室不小于3.5kN/m²。玻璃幕墻系統(tǒng)必須通過抗風(fēng)壓性能、氣密性能和水密性能檢測，并設(shè)置防墜落措施。結(jié)構(gòu)防火方面，鋼結(jié)構(gòu)的防火涂料厚度要達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，確保在火災(zāi)情況下維持足夠的承載時(shí)間。地下室設(shè)計(jì)要特別注意抗浮和防水問題，防止地下水滲透造成結(jié)構(gòu)損壞。新建寫字樓與相鄰建筑之間必須保持足夠的防火間距，通常不小于6米。結(jié)構(gòu)安全是寫字樓使用壽命的基礎(chǔ)保障，需要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行充分計(jì)算和模擬測試。
消防安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)是寫字樓安全規(guī)范的核心內(nèi)容。按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，寫字樓必須設(shè)置完整的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，探測器覆蓋所有功能區(qū)域，并與消防控制室聯(lián)動(dòng)。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要確保保護(hù)區(qū)域內(nèi)任何位置都能被至少一個(gè)噴頭覆蓋，噴頭間距通常不大于3.6米。防煙排煙系統(tǒng)需要合理劃分防煙分區(qū)，每個(gè)分區(qū)面積不超過500平方米，排煙量按每平方米不小于60m³/h計(jì)算。消防給水系統(tǒng)要保證最不利點(diǎn)消火栓的水壓不低于0.15MPa，消防水池有效容積應(yīng)滿足2小時(shí)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間的用水量。安全疏散通道的寬度應(yīng)根據(jù)樓層人數(shù)計(jì)算確定，通常不小于1.4米，且必須保持暢通無阻。消防電梯要具備防煙前室和專用電源，確保火災(zāi)時(shí)能正常使用。防火門應(yīng)當(dāng)采用甲級(jí)防火門，且保持常閉狀態(tài)或能在火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)安裝必須由具備資質(zhì)的專業(yè)公司實(shí)施，并經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收測試。
電氣安全設(shè)計(jì)關(guān)系到寫字樓日常運(yùn)營的可靠性。供配電系統(tǒng)應(yīng)采用雙重電源供電，重要負(fù)荷如消防設(shè)備、安防系統(tǒng)、數(shù)據(jù)中心等還應(yīng)設(shè)置應(yīng)急電源。變配電室的設(shè)置要符合安全距離要求，高壓設(shè)備周圍設(shè)置防護(hù)圍欄并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。電纜橋架的設(shè)計(jì)要考慮散熱和防火要求，穿越防火分區(qū)時(shí)要做防火封堵。照明系統(tǒng)要確保足夠的照度標(biāo)準(zhǔn)，普通辦公室不低于300lx，設(shè)計(jì)繪圖室不低于500lx。插座布置要滿足辦公設(shè)備使用需求，避免過多使用延長線造成安全隱患。防雷接地系統(tǒng)必須完整可靠，高層寫字樓要設(shè)置防雷擊的接閃器和均壓環(huán)。弱電系統(tǒng)包括網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控等線路要與強(qiáng)電線路保持安全距離，防止干擾。電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)安裝必須符合《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，并由專業(yè)電氣工程師全程把控。
給排水系統(tǒng)安全設(shè)計(jì)常被忽視但同樣重要。生活給水系統(tǒng)要采取防污染措施，水箱間要上鎖管理并定期清洗消毒。排水系統(tǒng)要設(shè)置足夠數(shù)量的檢查口和清掃口，便于維護(hù)疏通。管道穿越樓板和防火墻時(shí)要做好防火封堵，防止火勢(shì)蔓延。衛(wèi)生間地漏要設(shè)置存水彎，防止污水氣體反竄。廚房區(qū)域要設(shè)置隔油池，處理含油廢水后再排入市政管網(wǎng)。給水泵房要采取防水措施，設(shè)置漏水報(bào)警裝置。管道保溫要做好防結(jié)露處理，避免滴水造成安全隱患。高層寫字樓要特別注意分區(qū)供水的壓力平衡問題，避免水壓過高損壞用水設(shè)備。給排水系統(tǒng)的噪聲控制也很重要，水泵等設(shè)備要采取減振措施，管道穿越辦公區(qū)時(shí)要做隔音處理。
應(yīng)急疏散系統(tǒng)設(shè)計(jì)直接關(guān)系到災(zāi)難發(fā)生時(shí)的逃生效率。安全出口的數(shù)量和寬度要根據(jù)樓層人數(shù)計(jì)算確定，通常每100人需要0.65米寬的疏散通道。疏散樓梯要設(shè)置為封閉樓梯間，并設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)保持無煙狀態(tài)。疏散指示標(biāo)志要設(shè)置在距地面1米以下的墻面或地面上，間距不超過15米。應(yīng)急照明系統(tǒng)的供電時(shí)間不少于90分鐘，照度不低于5lx。避難層的設(shè)置要符合規(guī)范要求，通常建筑高度超過100米的高層寫字樓每隔50米設(shè)置一個(gè)避難層。電梯不能作為火災(zāi)時(shí)的疏散工具，但應(yīng)設(shè)置消防電梯供救援使用。重要文件存放室和貴重物品保管室要設(shè)置在地面以上樓層，便于緊急情況下?lián)尵取?yīng)急疏散演練要定期舉行，確保辦公人員熟悉逃生路線和方法。
無障礙設(shè)計(jì)體現(xiàn)了寫字樓的人文關(guān)懷和社會(huì)責(zé)任。主要出入口要設(shè)置無障礙坡道，坡度不大于1:12，寬度不小于1.2米。電梯轎廂尺寸要滿足輪椅回轉(zhuǎn)要求，通常不小于1.4米×1.1米，并設(shè)置低位操作按鈕和盲文標(biāo)識(shí)。公共走廊寬度不小于1.5米，方便輪椅通行。衛(wèi)生間要設(shè)置無障礙廁位，尺寸不小于1.8米×1.5米，并設(shè)置扶手和緊急呼叫按鈕。服務(wù)臺(tái)和接待臺(tái)要設(shè)置低位服務(wù)窗口，高度不超過0.8米。停車區(qū)域要設(shè)置無障礙車位，寬度不小于3.5米，并靠近建筑出入口。導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)要包含盲文和語音提示，方便視障人士使用。無障礙設(shè)計(jì)不僅要滿足規(guī)范的最低要求，更要從實(shí)際使用體驗(yàn)出發(fā)，真正實(shí)現(xiàn)"無差別使用"的設(shè)計(jì)理念。
安保系統(tǒng)設(shè)計(jì)是寫字樓安全運(yùn)營的重要保障。門禁系統(tǒng)要設(shè)置分級(jí)管理制度，不同區(qū)域設(shè)置不同的通行權(quán)限。視頻監(jiān)控系統(tǒng)要覆蓋所有公共區(qū)域，存儲(chǔ)時(shí)間不少于30天。訪客管理系統(tǒng)要登記身份證信息并與公安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。物品進(jìn)出要建立登記制度，大宗物品搬出需要放行條。夜間巡邏系統(tǒng)要設(shè)置電子巡更點(diǎn)，確保保安按時(shí)巡查。重要機(jī)房如數(shù)據(jù)中心、變配電室等要設(shè)置雙門互鎖系統(tǒng)和入侵報(bào)警。停車場要設(shè)置車牌識(shí)別系統(tǒng)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，提高安全管理效率。網(wǎng)絡(luò)信息安全也不容忽視，要建立完善的網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)體系，防止商業(yè)機(jī)密泄露。安保系統(tǒng)設(shè)計(jì)要遵循"技防、物防、人防"相結(jié)合的原則，形成多層次的安全防護(hù)網(wǎng)。
特殊風(fēng)險(xiǎn)防范設(shè)計(jì)針對(duì)寫字樓可能面臨的各類突發(fā)事件。防恐設(shè)計(jì)要考慮車輛沖擊防護(hù)，主要出入口設(shè)置防撞柱和升降樁。防爆設(shè)計(jì)要在重要區(qū)域設(shè)置爆炸物檢測設(shè)備，郵件收發(fā)室要設(shè)置防爆隔離間。防疫設(shè)計(jì)要考慮通風(fēng)系統(tǒng)的分區(qū)控制能力，疫情期間能實(shí)現(xiàn)獨(dú)立回風(fēng)。防洪設(shè)計(jì)要確保地下室出入口設(shè)置擋水板，重要設(shè)備機(jī)房設(shè)置在高程安全位置。防雷設(shè)計(jì)要完善接閃器網(wǎng)絡(luò)和等電位連接，保護(hù)電子設(shè)備免受雷擊損害。防震設(shè)計(jì)除了結(jié)構(gòu)抗震外，還要注意室內(nèi)高大物品的固定，防止傾倒傷人。這些特殊風(fēng)險(xiǎn)防范措施雖然不一定會(huì)用到，但必須提前規(guī)劃設(shè)計(jì)，做到有備無患。
寫字樓設(shè)計(jì)安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的體系，隨著科技進(jìn)步和事故教訓(xùn)在不斷更新完善。設(shè)計(jì)師必須及時(shí)掌握最新規(guī)范要求，將安全理念貫穿設(shè)計(jì)全過程。建設(shè)單位要選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)，確保安全標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到位。使用單位要建立完善的安全管理制度，定期檢查維護(hù)安全設(shè)施。只有多方共同努力，才能真正實(shí)現(xiàn)寫字樓的安全運(yùn)營，為商業(yè)活動(dòng)提供可靠的場所保障。未來寫字樓安全設(shè)計(jì)將更加智能化、人性化，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)安全系統(tǒng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控和預(yù)警，通過人性化設(shè)計(jì)提高安全設(shè)施的使用便利性，最終目標(biāo)是創(chuàng)造一個(gè)既安全又舒適的高品質(zhì)辦公環(huán)境。
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